在南宁，有房的人不少，但真正清楚自己那套房子在银行眼里值多少、能贷出多少、走哪条路成本最低的人，并不多。青秀区一套按揭还了五年的三居室，和五象新区一套刚交付的全款房，在贷款顾问眼里是完全不同的两张牌。南宁诚信汇融贷款咨询有限公司（以下简称“诚信汇融”）把“汇融”两个字落在房抵贷这个切口上，想做的不是替客户“找关系批款”，而是先把房子这笔账算明白，再谈方案。 一、房抵贷的第一道分岔：消费抵押还是经营抵押 很多南宁客户走进来第一句话是“我想拿房子贷点钱”，但银行产品说明书里不会在第一页告诉他：同样是拿房子抵押，上班族和小老板走的是两条完全不同的路。 抵押消费贷面向普通工薪族，不需要营业执照，凭房产和稳定收入申请，单人额度...