贵州知名律师萧云阳

 在一些法律情况中，需要法院对个人资产进行评估，其中也包括了对房产的评估。那么法院评估房产需要多久时间呢？以下就是房产纠纷律师小编为大家整理的关于法院评估房产需要多久时间的相关资料，一起来看看吧！

一、法院评估房产需要多久

一般情况下，涉及单套普通住宅的项目，从评估机构收到法院委托函之日起１５日内提交评估报告。除此之外的其他类型房地产评估项目，从评估机构收到法院委托函之日起３０日内提交评估报告。

法院房产评估按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。差额定率累进制，就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。对100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用；101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五；1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

评估费是申请评估的人预交，如果是原告申请原告预交，如果是被告申请被告预交，这个鉴定机构一看就知道了，因为法院想鉴定机构移送鉴定的时候，有申请人的申请书复印件，还有当事人确定鉴定机构意见表，上面都有申请人的资料和联系方式，鉴定机构会直接联系申请人。

二、法院房产拍卖的程序

法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：

（一）评估价格；

（二）作出强制拍卖的决定；

（三）发布公告与展示标的；

（四）确定拍卖保留价；

（五）举行拍卖会；

（六）确认拍卖结案。

司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。

法律咨询：

网友：法院评估房产，评估费怎么收？

律师：根据《人民法院诉讼收费办法》

第24条　申请执行费和执行中实际支出的费用，由被申请人最终负担。

评估费的收费标准是：

1、100万以下是千分之5。

2、100万以上100万以上部分按千分之三走（例如150万的房子评估费＝100万乘0.5％＋50万乘0.3％）

以上就是房产纠纷律师小编为大家整理的关于法院评估房产需要多长时间的相关资料，一般来说，评估机构收到法院委托函之日起15至20日内提交评估报告。如果您还有其他问题，欢迎咨询专业的房产纠纷律师律师。